이사 전/후 구비서류
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구 비 서 류
1.소유권 이전 등기
- 1신청서 1통
- 2등록세 영수필 확인서
- 3등기 신청 수입인지
- 4국민 주택 채권 매입 필증
- 5위임장
- 6인감 증명서
- 7주민등록증(초)본
- 8토지 대장등본 건축물(가옥)대장 등본
- 9토지 가격 확인원
- 10부동산 양도 신고 확인서
- 11신청서부본 3통 검인 계약서
- 12등기 필증 (권리증)
2.인감 증명
- 1부동산 매수자란에 매수인의 성명,
주민등록번호, 주소가 기재되어 있는
부동산 매도용 인감증명서여야 합니다.
3.시,군,구청
- 1검인 계약서, 등록세 납입 영수증,
토지 대장 등본,가옥 대장 등본,
토지 가격 확인원 준비 - 2검인계약서는 부동산 중개소에서 작성한
매매 계약서 (2부)를 구청 지적과에
제출하여 검인을 받습니다. - 3부동산 등록세 납입 필증이란
시,군,구청 세무과에서 등록세 납부
고지서를 발부 받아 관할 금융 기관에
납부 할 때 받는 영수증을 말합니다. - 4등기 수입인지(1필지당 5000원)는
등기 신청시 지정 금융기관에서 구입가능
4.동사무소
- 1인감증명서, 주민등록증등(초)본 준비
5.등기소
- 1신청서, 위임장 준비
- 2매도인으로부터는 부동산에 대한
소유권을 나타내는 등기필증 (권리증),
부동산 양도 신고 확인서 (세무서),
인감 증명, 주민등록등본
1통씩을 교부 받습니다.
6.주택은행
- 1국민주택채권 매입 필증이란
과세 시가 표준액이 500만원 이상일 때
과세 시가 표준액의 일정 비율에
해당하는 국민 주택 채권을 매입할 때
받는 것으로서 부동산 매수인이 주택
은행에서 매입하여 첨부하면 됩니다.
각종 등기(소유권 이전등)시 필요서류
| 구분 | 등기 의무자 (매도인) | 등기 권리자 (매수인) |
| 소유권 이전시 | 등기권리증 인감증명 (부동산 매도용) 매수인의 주민등록번호, 주소,이름 정확히 기재 주민등록등본1통 주민등록초본1통 부동산양도신고확인서 농지취득자격증명서 (농지인 경우) 인감도장 | 주민등록등본1통 인감도장 등기비용 |
| 전세권 설정시 | 등기권리증 인감증명 주민등록등본 1통 주민등록초본 1통 인감도장 | 주민등록등본 1통 인감도장 등기비용 |
- 1재서류는 잔금 지불 시점에 준비해야 함
단 ,부동산 양도신고 확인서는
중도금 지불시 사전 준비 - 2아파트를 최초 분양 받아
등기할 경우에는
분양계약서 잔금 영수증 필요 - 3분양권 전매로 아파트를
등기할 경우에는
매매(검인)계약서 추가